八三看書,重生了,回到小縣城當豪門!
最近江雯回來的時間都比較晚。
實在是剛開業沒多久的奶茶店生意太火爆。
哪怕累,看著每天的收入,小財迷也快樂的很。
“羅陽.快救救我,明天開始就是周末了!”
一想到接下來的周五、周六、周日三天,江雯就有種痛并快樂著的感覺。
“撐過這段時間就好。”
羅陽笑著安慰道:“接下來直到美羅城那邊旗艦店開業,暫時就不會上新品,所以后續的生意會慢慢回落到正常水平,到時候你把事情交給店長,自己每天去巡查一下就可以了。”
“旗艦店啊.”
江雯去看過一回,那邊的店鋪有一百多平米。
“也快開張了吧?”
“嗯,打算放在9月30號下午開業。”
羅陽笑著道:“主題就是秋天的第一杯奶茶。”
“到時候一定很熱鬧”
江雯邊拉伸著自己的韌帶,邊回應道:“羅陽,到時候要不要我這邊準備一個花籃什么的?”
“不用了,屆時那邊會有安排的。”
他心里早就做好了打算,開業當天,會邀請劉海山他們一起到現場看一看。
然后等著魚兒自己上鉤。
“好吧.”
江雯做完最后一個姿勢,站起身的時候,渾身白皙光致的皮膚上已經沁出絲絲汗漬,可見她的運動量還是蠻大的。
“羅陽,我累得走不動了,你抱我去浴室吧?”
“啪!”
羅陽知道她的心思,不慣著:“明知道接下來兩天更累,還想著別的自己去!”
“哦!”
心思被看穿,江雯也不惱,笑嘻嘻的無事一般走進臥室里。
腳步又輕快了
接下來兩人各忙各的,江雯保養肌膚,羅陽編寫商業方案。
是的,最近他在忙著編寫奈雪的下一步發展計劃書。
首先是資金。
午夜魅影在六月份之前的利潤借給了國陽建筑安裝工程有限公司,支持羅建國去承接四季花園的總包工程。
6、7、8三個月,午夜魅影銷量持續增長,累計毛利超過3000萬。
預拌水泥砂漿廠那邊,劉海山的1000萬已經到賬,差不多正好夠支付土地款。
也就是說,羅陽另外再預留1000萬資金就夠了,而且這筆錢橫跨建設周期,不需要一次性拿出來。
況且全款支付的土地也可以拿到銀行做抵押,貸個600萬出來,完全沒問題。
這么算下來的話,到10月份的時候,羅陽手里可以動用的現金流很可能超過2000萬以上。
2000萬,看著多,實際上要看怎么花。
如果奈雪的擴張采用買店鋪的形勢,那這筆錢真的就不算多。
要知道現在魔都一些商業次中心的旺鋪,哪怕面積小一點,每套價值也要五六百萬往上。
即便是租用,一年下來的租金也要幾十萬。
就拿美羅城那家旗艦店為例,租三付一,連帶租金、押金、裝修、設備及原料采購、人工工資等,開出來的成本就高達83萬。
店鋪一旦開到五家往上,管理就要跟上,必須要成立專門的公司來處理相關業務。
以羅陽手頭上現有的資金,不是不能搞,但是一下子投入這么多自有資金,萬一
奶茶這玩意是沒有技術門檻的。
人家實力要是比你雄厚,抄著伱的產品,在你只能兼顧魔都局部市場的時候,去占領杭城、金陵、姑蘇.
羅陽腦子里那些創意,等于是為他人作嫁衣裳。
所以他還是傾向于合作,籌集更多的資金,做大蛋糕。
當然,在編寫商業計劃書的時候,羅陽也做了兩手準備。
一套是以自有資金為依托,穩扎穩打的在魔都練好內功,然后像他記憶里的茶顏悅色那樣,積攢了足夠的力量和品牌名氣,再走出長沙。
另一套自然就是快速擴張,做大蛋糕的方案了。
這套商業計劃里,籌集的資金要滿足短時間里擴張至長三角區域,這個短時間的周期是指一年左右。
羅陽以美羅城旗艦店為標桿,設立了A、B、C、D四個級別的門店評級標準。
在魔都商業中心、次商業中心、杭城和金陵、姑蘇的商業中心設立的旗艦店,都歸類為A級店鋪。
在魔都松江、青浦、金山等商業中心;杭城和金陵、姑蘇的次商業中心;錫山、甬城、龍城等地的商業中心設立的旗艦店,都歸類為B級店鋪,
在杭城和金陵、姑蘇的郊縣商業中心;錫山、甬城、龍城等地的次商業中心;昆山、江陰、張家港等發達五線城市商業中心建立的旗艦店,都歸類為C級店鋪。
剩下的那些五線城市,原則上只在城區最繁華商業中心設立一家店鋪,歸類為D級店鋪。
當然,所有店鋪的評級標準并不是一成不變。
在初始設立之后,還要看營業額和利潤。
不要小看那些經濟發達的五線小城市,可能初始歸類為C級的店鋪,在營業額上會超過B級店鋪,甚至有可能向A級店鋪的數據看齊。
所以后期會進行調整。
這個調整是有必要的,因為不同級別的店鋪,營業額和利潤都不一樣,導致店鋪的人均產出就不一樣。
不同級別的店鋪,從店長到普通店員的工資、獎金都會不一樣。
沉浸在編寫商業計劃書里,羅陽連江雯什么時候去睡覺了都沒察覺。
不得不說校園里最能讓人生活規律起來。
即便隔夜一直忙到凌晨一點半才睡覺,第二天早上六點半后,羅陽就在學校操場上飛奔了。
按時的吃早餐、上課、吃午飯
這個學期的周五下半天有兩節課,要到三點半之后才放學。
好在羅陽不受這個限制,下午早早的去了松江的房子里,喊來家政服務公司做了一次保潔整理。
他自己也去小區外的花店里買了幾束鮮花,把客廳和臥室里都裝點了起來。
姜帆的車子五點左右開到小區樓下。
“羅陽?”
開門進屋后,迎面撲來一陣花香。
空調開著,但是客廳里沒見到羅陽的人影,姜帆有些心慌。
“我在廚房間,拖鞋在鞋柜里,自己換鞋。”
“哦!”
聽到羅陽的聲音后,姜帆安心了。
她將手里提著的袋子放到鞋柜上,換上早就幫她拿在外面的軟拖。
打量著完全按照自己喜好裝修出來的風格,姜帆心情愉悅的走到廚房間門口。
高大的背影,身上系著圍裙,正在忙著切水果擺盤。
“羅陽!”
整整快兩周時間沒見面,姜帆感覺思念已經泛濫,她三步并做兩步,從身后抱住了羅陽的腰,臉頰緊緊的貼在他寬闊的背上,深呼吸。
手里的水果刀頓了一下,隨即加快了速度。
片刻之后,擺上最后一塊水果,羅陽洗了洗手,擦干,轉身把姜帆摟在懷里。
直到缺氧了,兩人才分開。
“HK玩的開心嗎?”
羅陽一只手端著水果盤,一只手攬著姜帆,往客廳里走去。
“去過好多次啦,主要就是陪媽媽購物、度假。”
姜帆聲音柔柔的,依偎在羅陽懷里的時候,一動不想動:“我要吃西瓜,你喂我!”
這會兒跟女兒差不多。
羅陽依著她,叉了一片西瓜,遞到她的嘴邊。
就在姜帆張嘴的時候,突然收回來,放到了自己嘴里。
“哈?”
姜帆才不管,直接追著西瓜就親了上去.
天雷勾地火,一片西瓜引發一場戰爭。
下午才收拾整潔的床單凌亂不堪,臥室地面上到處散亂著衣服和襪子。
“羅陽,我吃飽了!”
姜帆纏在羅陽的身上,瞇著眼睛,一副滿足的語氣道:“晚點去吃宵夜好不好?”
實際上是不想動,也動不了了。
剛戳穿一回,就不再連續戳穿了。
羅陽笑著調侃道:“嗯,反正我也吃飽了,不怎么餓。”
兩人就這摟在一起,安靜了十幾分鐘。
“羅陽,大三課程好密集.”
姜帆先開了口,嘟著嘴抱怨道:“開學后看了課程表,大部分都是專業課這學期要是不認真上課,期末時候突擊也不會管用了。”
“我還好。”
姜帆好奇:“工學院之類的,專業課不是更多、更深嗎?”
“我還需要學嗎?”
羅陽笑了笑道:“開學后這一周,我基本在管理系和經管系蹭課,學習管理以及財務知識。”
“也是哦”
想到自家男朋友已經能勝任地產公司高管的職務,在本專業領域了解的知識體系,怕是早就超過了學生的范疇。
“管理學院和財會專業里女生很多吧?”
毫無預兆的,姜帆突然來了這么一句疑問。
“肯定比我們院系要多的多。”
羅陽哪里回不知道她的這點小心思。
于是笑著把這周遇到的奇葩事情說了一遍。
“神經病一樣,哪有功夫去理睬她?”
這叫打預防針,也叫提前爆破。
既然姜帆問了,回答一點事情都沒有,不會消除她心里的疑惑。
反而弄點無關緊要的小事情,更讓她有安全感。
“是嗎?”
果然女人的八卦心不可小覷,姜帆來勁了:“這個女孩漂不漂亮?”
“漂亮,當然漂亮了!”
羅陽實話實說:“將近一米七的個子,前凸后翹,長得性感妖嬈,臉蛋有你八九分底子”
“切你就自嗨吧!”
姜帆啐了羅陽一口:“這么一個大美女,主動攔住你要電話號碼,盡給自己臉上貼金。”
講真話,她反而不信了。
其實本該不會,只是中間有些陰差陽錯,連羅陽都不知道為什么。
所以才歸結腦子不對。
“嘻嘻,你猜猜,我這次從HK給你帶了什么禮物?”
消除疑慮的姜帆想起了更重要的事情。
羅陽眨了眨眼睛:“沒見到你帶東西啊?”
“我放鞋柜上了!”
那就不是大物件,也不大可能是衣服之類的禮物。
“不會是手表吧?”
“猜錯,還有兩次機會哦!”
“皮帶?”
“僅剩一次機會了哦.”
稍晚還有一章,沒跑。