這個圈子的公子哥有錢嗎?
小錢是不缺的,譬如掛在家里公司名下的豪車,又譬如這家投資了一百多萬的桌球館。
尤其是傅明宇這種,手里還管著產業,每年千把萬盈利還是有的。
但是3000萬就不是小數目了。
“羅叔,這么賺錢的項目,你怎么就賣了呢?”
“剛才不是說了嘛,沒這么多精力管。”
羅陽笑了笑道:“而且這門生意很容易被模仿,只能賺個快錢.你們看,明宇不就照著抄襲模式了?”
“剛才被你這么一說,感覺抄了個四不像!”
傅明宇不好意思的摸了摸自己的鼻子。
“你這是玩票性質,人家正兒八經搞連鎖的,會用幾倍高薪去挖人。”
羅陽當即解釋道:“商業模式沒什么難度,很容易被模仿!”
“是啊,我怎么就沒聯想到這一點呢?”
傅明宇猛的拍了一下腦袋,恍然大悟道:“明明之前就聽我爸說起過,金城、陽光以及我家在內三家地產公司,不少中層管理人員都受到高薪誘惑,人家就是通過挖人來抄襲先進的管理模式啊!”
自己當初給金城留下了不少好東西,部分在閔行項目合作期間被三泰和陽光學去。
現在這三家公司的管理人員已經成了業內香餑餑?
“明宇哥,你家公司這么牛逼啊?”
丁怡已經返回了包廂。
她坐在沙發的扶手上,雙手搭著傅明宇的肩膀,笑著道:“這不是成行業標桿了嗎?”
傅明宇搖了搖頭道:“我家的三泰算不上,金城勉強搭邊,倒是國泰……將來有成為標桿的可能。”
當下的房地產業界里,不管是模式還是管理水平,公認的標桿是萬科。
金城只能算是小有名氣,三泰就差的遠了。
但是在工業地產這一塊,國泰算是走在了前面,將來規模做大了,倒是有可能成為這一塊里的標桿企業。
“老傅,你爸是怎么想的啊,到現在還不讓你進地產公司。”
喬鑫和傅明宇玩的熟,說起話來也沒什么忌諱。
他笑著調侃道:“你好歹也是太子爺,不說接班,起碼也得讓你先熟悉起來”
“應該快了。”
傅明宇笑著道:“最近我爸那邊在談一個大項目,一旦敲定,就會安排我進項目公司到時候我可能就不會留在魔都,要去合肥呆幾年了。”
看來傅彬是要安排兒子進國泰。
這也不奇怪,在傅彬看來,三泰的規模也就那樣了,將來撐死了做幾百億規模。
但是工業地產不一樣,是有潛力做到千億規模的。
“靠,那我們以后要找你玩,不得去合肥了啊?”
陳崇文拍腿道:“不過也好,咱們哥幾個等于多了一個活動基地.”
“這是一定的,等我混熟了先!”
在性格豪爽大氣方面,傅明宇倒是和他老爸學了八分像。
就是不知道狐貍屬性學了幾分。
他們幾個聊的熱鬧,羅陽則在一旁安靜的抽著煙,也不插話。
沒多久,兩份牛排端了進來。
“我們先去打會兒球。”
陳崇文站起身道:“羅叔,老傅,你們先吃著,待會兒我來安排唱歌的地方.”
“唱歌就不用了,打會兒球吧。”
羅陽擺了擺手:“我對這種地方興趣不大。”
傅明宇知道這不是客氣,幫著解釋了一句:“羅叔就在大學城讀書,怎么會看得上那種場合里的胭脂俗粉。”
這句話立刻引來一陣驚訝。
好在羅陽面相在那里,看上去也就二十出頭,這個年紀還在讀書,并不稀奇。
一份牛排,三下五除二,很快消滅。
陳崇文和喬鑫隨即讓出了位置。
相較于高爾夫球的水平,打桌球,羅陽倒還可以。
尤其是九球,還能走走位,桌面不復雜的話,基本上三五桿之內就能清臺。
大賭傷身,小賭怡情。
五局三勝,一局輸贏1000,算是彩頭。
按照傅明宇的說法,平常他們就是這么玩,最后贏家請客唱歌或者吃宵夜,往往還要倒貼錢。
畢竟好多年沒有碰這項運動了,剛開始有些手生。
前半個小時里,羅陽輸多贏少。
倒是玩出了一點興致.
“大叔,晚晚到了,我去幫你接一下!”
正好輪到羅陽換下來的時候,陳崇文的女伴周粥接了個電話。
幾句應答后舉著手機晃了一下,飛快跑出了包廂。
“羅叔,我要是去了合肥項目上,重點要關注哪些方面的學習?”
傅明宇和羅陽搭臺,一起下桌后跟到休息區,繼續著之前的聊天內容。
他當然知道國泰的模式都是羅陽幫著搞起來的。
今晚這么好的機會,不從祖師爺嘴里掏出點什么東西來,羅叔豈不是白喊了?
“傅總是安排你去運營部門吧?”
羅陽離開金城之前,就幫著梁雨欣建立了一套簡單的運營管理模式。
后來指導傅彬建立國泰工業地產的時候,把這套模式搬了過去,還添加了一點內容,使其更為完善。
傅明宇肯定是當成接班人來培養的,之前沒有進入過三泰,當然是先進運營部門比較好。
“是的,我爸說了,讓我進運營部門,從總監助理做起。”
“那就沒什么重點了,全過程了解就行!”
羅陽建議道:“從拿地開始,到竣工交付,經歷一個全周期。”
說了等于白說。
因為傅彬也是這么交代他的。
傅明宇不死心:“那后期呢?”
“輪崗!”
羅陽繼續建議:“職能崗位三個月,工程和營銷起碼呆半年以上。”
這次算是挖到一點有用的東西了。
“羅叔,一個項目全周期長達兩年”
傅明宇繼續深挖:“我在運營崗上的這段時間里,還能做點其他什么嗎?”
“你要是嫌自己精力充沛的話,倒是可以抽空跟著你爸去談項目。”
羅陽知無不言:“工業地產也好,商業地產也罷,說千道萬,最重要的始終是土地,作為一家地產公司的老總,其他方面的能力可以欠缺一點,但是在這方面的能力越強越好!”
不愧是老爸都佩服不已的人。
傅明宇興致高漲起來。
“嘚嘚嘚噹!”
就在他要繼續問下去的時候,包廂大門被推開。
周粥牽著一個洋娃娃般精致的女孩走了進來。
“大叔,我的好閨蜜,向晚晚,怎么樣,還入您法眼吧?”
她邊介紹著,邊把向晚晚推到了羅陽面前。
一米六不到的個子,皮膚泛著白瓷般的釉色,帶著嬰兒肥的圓臉上嵌著一雙靈動的大眼睛。
她扎了雙馬尾,寶藍色羽絨服一直包到膝蓋以下,露出黑色的圓頭皮鞋.
卡哇伊到了極點。
單從外貌來看,甚至比陸媛媛還要勝一籌。
“周粥,你這個沒良心的!”
球桌邊上的喬鑫當即入戲。
他單手撐著桌面,另一只手捂著心口大聲道:“枉我平時對你這么好,有這種妹子居然不介紹給我,現在羅叔一出場,你立刻就貢獻了出來我要和你絕交!”
“切,你有3000萬嗎?”
周粥“鄙視”喬鑫道:“你有大叔帥嗎?”
連續兩個發問,直擊靈魂。
“行了,別斗嘴了!”
這會兒最郁悶的要屬傅明宇。
漂亮的、可愛的、妖嬈的他見多了,也不稀奇。
但是像今晚這種有暖場鋪墊的機會可不多。
他搶過話語主動權道:“沒看到羅叔還孤零零的一個人,趕緊坐過來!”
周粥嘻嘻一笑,立刻推著向晚晚繞過茶幾,按著她的肩膀坐到了羅陽的身邊。
按理,她應該繼續介紹向晚晚的信息。
可是陳崇文看出了一些門道。
“周粥,快過來幫我!”
他招了招手道:“胖子有美女加成,已經連贏兩局了.”
即便周粥被喊走,話題斷了就是斷了。
強行繼續,只會顯得生硬。
“美女,機會難得,好好表現!”
傅明宇指了指球桌道:“會打球嗎?”
向晚晚十指絞在一起,怯生生的搖了搖頭。
“明宇,讓她適應一下環境吧!”
羅陽看出了向晚晚的緊張,開口替她解圍。
隨后主動把話題拉了回來。
“現在談的再多,學到的也只是理論。”
羅陽笑了笑道:“在項目現場遇到實際問題,千方百計的去解決,這個過程中得到的收獲才叫大。”
今晚承了傅明宇的人情,他當然不會泛泛而談。
說完這句話之后,羅陽就拿出了陽市雙峰鎮試點項目來舉例,當面做項目落地的復盤。
發起這個項目的起因,各方訴求,中間遇到困難,如何平衡利益
復盤,這是很多大型地產公司的規范動作。
在一個項目結束之后,城市公司會將整個過程重新翻一遍,討論得失。
好的經驗總結、保留,推廣,不好的引以為戒,學會規避.
這個時間點上,羅陽不知道行業里有沒有復盤意識,至少在他離開金城地產之前,三泰、陽光、金城這樣的小型地產公司是沒有的。
所以傅明宇的堅持讓他挖到寶了!
“這套模式可以放到三泰和國泰兩家公司里用。”
簡單復盤結束后,羅陽對著傅明宇道:“適用于每一個完工的項目!”
“羅叔,您喝茶!”
雖然是簡陋的茶具,但是傅明宇認真的端起了茶杯,態度恭敬的以茶代酒。
“掏干了啊!”
羅陽指了指自己的腦袋,笑著道:“時間也不早了,我們再打一局!”
言下之意,五局三勝之后,他就要離開了。
傅明宇也知道不能再貪心了,站起身,陪著羅陽走向球桌。
周粥在給喬鑫搗亂,也不忘用余光觀察休息區。
她看到羅陽和傅明宇結束了聊天,朝著球桌走過來,立刻跑到了向晚晚的身邊。
一把拉起還呆坐在沙發上的朋友。
“晚晚,抓住機會啊!”
她咬耳朵道:“過了今晚這個村,下個店就不知道什么時候有了.”
向晚晚一下子捏緊了拳頭。
行業不景氣,學習培訓就多,搞的最近更新都不行。
向讀者們道個歉。
這幾天保持每天三章,爭取假期里把前面少發的補出來。