羅建民還是小看了自家侄子。
“你那塊地有點浪費了”
大家心領神會之后,唐海林多感嘆了一句:“否則等到建成后對外銷售,倒是可以賺上一大筆的。”
他現在還不知道羅陽的計劃。
這個計劃通過內部倒手的方式來消化渠道融資的成本,又解決了初期資金不足的問題,時間跨度長達四五年。
但是對外不能這么說。
“唐叔,您說的沒錯,這塊地認真搞項目的話,賺個一兩億,問題不大。”
羅陽笑著道:“但是我的觀念和老丈人那邊差不多,情愿賺錢辛苦一點,賺錢速度慢一點,還是希望以實體制造業為主,憑借這個為社會增加財富,拉動就業.”
“還別說,我就是佩服你岳父這一點。”
唐海林蠻贊同的道:“本來以他的實力,要在地方上搞壟斷性產業,輕而易舉的事情,但他偏偏走了新能源制造的路子,在五六年之前,很多人看不懂,但是現在看來,都得夸一句有遠見”
“別看著房地產業對GDP貢獻大,稅收上也貢獻不小,甚至拉動上百個上下游產業鏈的發展,但是除了在鋼鐵、施工機械制造上,其余方面對于產業升級就沒多大幫助了。”
羅陽感嘆道:“至少到目前為止,我們國家在全球經濟產業鏈上,大部分生產依舊處于底層,只有部分突破到了中間,極少數算是走在了前列”
“這是沒辦法的事情,從軟件到半導體,從汽車工業到航空航天工業,從精密儀器到精細化工.的確落后很多。”
說起這個,羅建民也能插上話。
“所以這就是你要走實體制造業的原因之一?”
唐海林頓時對羅陽有些刮目相看:“沒想到你年紀輕輕,倒還有一些情懷”
“中間也受到我家老丈人不少影響,他不止一次的和我說起過,撇開情懷,選擇和國家發展的大方向息息相關。”
完全從自己嘴里說出來,就有點嚇人。
所以羅陽開始給姜遠山戴帽子。
他進一步解說道:“進入二十世紀之后,上面一直在強調供給側改革,希望從勞動力、土地、資本、制度創造、創新等要素上著手,調整經濟結構,使要素實現最優配置,提升經濟增長的質量和數量”
“的確,這是市里開會的時候經常提到的內容。”
聊到現在,唐海林的談性開始濃起來:“雖然上面再三強調,但落實到下面的時候,總有這樣那樣的現實問題阻礙深化和調整,我們南方沿海地帶還好一點,往內地去,光是資本和創新兩樣,就卡死了改革的路子.”
之所以會有這樣的感觸,是因為他在這一兩年里就要更往上走一步。
算不上主政一方,但也可以算是引導地方經濟發展的領導之一了,所以對羅陽這個話題相當感興趣。
“是啊,資本和創新.”
當唐海林提起這個的時候,羅陽也忍不住感嘆起來。
“在制造業方面,很多卡脖子技術都掌握在西方人手里,要想創新,就要有政策,有資本.但是國家這么大,企業這么多,很難統一思想,下定決心搞創新,突破技術難點。”
羅陽咂嘴道:“就像這次光伏產業危機,歐米那邊政策一轉向,國內產業就舉步維艱”
說起這事,唐海林也是有發言權的。
因為陽市不止姜遠山一家光伏企業,其余規模小的供應鏈企業不算,國電光伏也有大筆投資,也因為歐米那邊政策風向變化,導致企業步履維艱。
“是啊,的確太被動了。”
唐海林頗有感觸的道:“你岳父原本分三期擴大產能,現在只建了個一期,就算這樣,生產線也基本停滯著,他的二期、三期土地要不是你幫著消化,不知道擱到什么時候.”
“唐叔,塞翁失馬焉知非福?”
羅陽這時候笑著道:“當我們被卡到痛心痛肺了,才會讓這個產業里的國人橫下一條心來搞創新,看著吧,國家相應的扶持政策很快會一條接一條出來。”
豈止光伏產業這還只是一個開始。
往后的歲月里,最典型的案例就是芯片產業,要不是米國那邊老川上臺后拼命卡,卡到國內芯片產業欲仙欲死,怎么可能從上到下一條心的開始搞研發,搞自己的全產業鏈?
造不如買的觀念,在很多企業身上得到體現。
其實最聰明的是微軟,他們就不搞什么制裁,甚至免費的把落后一代的操作系統給你用,為的就是讓國內耗費時間去吃透這一套技術。
吃透了又怎么樣,吃透的同時,你就被束縛在了這條技術道路上,而人家作為先發者,手里永遠有比你更先進的一代技術,而你因為技術路線和沉沒成本問題,想掉頭都難!
“你這個觀點值得細品!”
聊天聊到這里,唐海林有了濃郁的興致。
“咱們走一個!”
這次他主動舉杯,示意羅陽和羅建民等人喝一個。
頗有當浮一大白的快意。
“其實不光是供給側改革,還有需求側的三駕馬車。”
唐海林來了興致,羅陽何嘗不是。
他侃侃而談道:“投資、消費、出口.投資在這幾年里算是過量了,消費這一塊,人均GDP在那里,咱們國家內需的量級至今不見起色,至于說出口.”
說到這里的時候,羅陽頓了頓。
“出口雖然一年比一年出色,但是對外貿的依賴卻越來越重,近兩年在經濟增長貢獻里的占比甚至超過了70,重到外面稍有風吹草動,咱們就傷筋動骨。”
既然是茶余飯后的閑聊,羅陽也不避諱:“尤其是08年,蔓延性的危機一下子將外貿重創,要不然咱們也不至于搞出4萬億投資計劃,不會搞出家電下鄉的政策”
“是啊.”
唐海林作為市里的委員,在信息層面不弱。
他點頭贊同道:“也正因為如此,08年之后,國家一直在想辦法,要降低外貿在拉動經濟增長貢獻里的占比,除了增強抵御風險的能力之外,也有進一步深化改革的原因”
再過個兩三年,國家整體戰略開始有了大的調整,改革也開始進入深水區。
但是起點就是在這幾年里。
就比如即將在2012年頒布的扶持新能源政策。
又比如接下來要走的產業升級之路.
晚飯吃到現在,聊天的內容大致還在侃大山的范疇里。
國家層面的戰略走向,政策導向,導致這些出臺的深層次原因,內在聯系,外部影響.都不是羅陽、羅建民這幾個人能說得清楚,說的透徹的。
哪怕唐海林都差得遠。
他們的聊天內容還浮于表面,只不過比一般人看的深一些。
加上羅陽這個BUG的存在,用因果倒推的手法來闡述一些觀點,讓之前的聊天內容多了一絲可聽性。
又是一輪酒之后。
“唐局,現在外面有不少風聲,說您在一兩年后就要去分管城建這塊”
羅建民在建設口,唐海林要是升上去分管城建口,就是他上司的上司的上司。
現在有機會坐在一起喝酒,自然要多留一些印象。
“應該是吧!”
唐海林心情不錯,加上羅陽的緣故,沒有云山霧罩的遮遮掩掩。
“也是一堆麻煩事”
他的話既可以說是回復的余音,也可以講是自言自語的傾述:“前任高管走之前,把財政盈余用的差不多了,現在的市里頭大著呢,各方面都要用錢,城建也是大頭真怕債務在我任期內飛漲起來啊!”
城建這一塊,的確開支大。
造路、造橋,花費大不大?
市政雨污水管改造,城市公園建設,花費大不大?
城市面貌改變,花費大不大?
村村通工程,新農村建設項目,自來水、燃氣管道延伸向農村費用大不大?
錢都從地方財政收入里出,不夠怎么辦?
只能舉債!
聽到唐海林這番話,羅陽倒是腦子一動。
“唐叔,咱們市里還沒有成立城投公司吧?”
“城投公司?”
唐海林愣了一下:“什么意思?”
“一個可以降低政府負債的路子。”
要說起這個,羅陽可就熟悉了:“我這里指的城投公司,涵蓋范圍比較廣,不止房地產開發,也包括交通、市政這些內容在里面。”
“細說.”
前面是論虛,現在聊的可是向實。
“實際上就是把現在的幾個局的部分功能予以剝離,剩下行政指導和審批,在生產建設部分,重新組建地方國資性質類投資公司.”
羅陽按著自己的記憶論述道:“以后的城建項目,交給企業去搞,企業自己舉債,自己建設,保留資產.當然,也允許企業自我經營,擴大經營范圍,增加業務量。”
“你的意思是用企業舉債來替代政府舉債?”
唐海林一下子就抓住了羅陽話里的重點,并咂摸出了一點味道。
“啟動資金呢?”
中間還有若干關鍵環節沒想通。
唐海林追問道:“如果還要用政府財政收入做擔保,這樣的意義并不很大。”
“這個倒是不難,我舉個例子。”
羅陽信手拈來道:“比如交通系統,相信本地人都知道,目前交通系統在市區的車站、倉庫、維修場地.數量不少,別的不說,光是地皮就值不少錢吧?”
唐海林眼前一亮。
“這我知道,光是現在不用的或是租出去的老車站,市區里就有三處,占地面積都不小!”
董大偉這時候也算是插上了一句話,幫著羅陽佐證。
“這倒是”
唐海林用手指敲著桌面:“目前市區的建設用地還是能賣出兩百多萬一畝的,如果交通系統成立這樣的城投企業,有這樣一筆啟動資金,應該能順利運轉起來。”
“光看土地,其實這還不是最優選擇。”
說到這里的時候,羅陽臉上的笑容更加自信。
他先是散了一圈煙,等到大家都點上之后,目光都聚集在他臉上時才繼續說下去。
“城投公司的主力是搞地產業。”
羅陽由淺入深的分析道:“按照周期理論來看(實際是國家層面的政策調控周期),地產的好行情也就一兩年時間,再往后,從一二線城市開始傳導,影響到三四五線城市的時候,大約就在14、15年的樣子。”
他說的很肯定,因為這是發生過的事情。
“前一兩年行情好的時間里,正好用來協調內部,促成城投公司成立。”
羅陽解釋道:“等到行情低谷期,城投開始有意識的往城東方向儲備土地,這樣的好處顯而易見,房價低迷,拆遷和征地的難度及成本可以低一點。”
“低谷期儲備好凈地,等到下一個周期開始,再高價拍出土地.”
本來就是國土的一把手,唐海林一聽就懂:“前期成本由城投舉債來搞,用折中價格將土地收入囊中,土地出讓金上繳地方財政,同時這批土地可以抵押給銀行套出資金,循環往復.等到行情起來,高價拍出土地,盈利成為城投公司的收益,支撐它在城建其他方面的投資.”
對于專業人員而言,一點就透。
羅陽繼續出主意:“期間還可以做一些動作,等到土地收的差不多了,位于市區的人民醫院本來就存在擁擠的現狀,可以考慮往東面搬遷一下,市區里現在的中小學,唐叔不覺得班級太臃腫,一個年級四十幾個班,拆分部分到東面”
講到這里,別說唐海林了、羅建民了,就算是董大海,羅建國和古洪蘭都聽明白了。
東面一片空白的地方,土地本來不值錢,一旦將醫院、學校等配套搬遷過去,那邊的土地將急劇升值!
而且順帶還賣了教育、醫療等系統的好,畢竟增加了城市教育和醫療資源。
最最關鍵的是:城投公司的資金和發展問題,一下子有了方向。
剩余的不需要羅陽再多說什么了。
其實搬遷醫院和學校這個主意,他說不說都無所謂。
市里一旦下決心要組建城投公司,這個方法一定會有人想出來,早點晚點而已。
飯局的后半段,酣暢淋漓。
要不是明天上午還要幫著羅陽上姜遠山家提親,唐海林一定喝個不醉不歸。
即便這樣,六點出頭開始的晚飯,一直吃到將近九點才結束。
目送唐海林的車子消失在視線里,羅建國和羅建民同時收回目光,齊刷刷的看向羅陽。
“年前還要定親,知道你忙,春節期間倒要好好和你扯一回!”
羅建民拍著侄子的肩膀道:“現在輪到我向你請教了,真是難以置信啊!”
“三叔,說穿了也不稀奇,我每天都抽出一兩個小時時間,瀏覽報紙和主流網站上的新聞。”
羅陽謙虛的道:“多看,多想,長期積累,換你也行!”
“誒,這倒沒有試過。”
聽了羅陽的話,羅建民若有所思。
雖然一定級別的領導辦公室每天都被送報紙,但大多是地方上的媒體刊發物。
能多一份參考消息和新華日報就算是不錯了。
而且即便定了報紙,能夠堅持每天花費一兩個小時來看的.
除了特定的宣傳部等單位,也就臨近退休的有可能。
更不要提堅持瀏覽主流網站的新聞了。
“二哥,嫂子,我先回去了。”
臨走之前,羅建民和羅建國、古洪蘭打招呼:“你們放心,明天上午8:58分,準時站到姜家門口!”
說完之后,看了董大偉一眼:“定親要送的東西很多,車子務必提前到小區外面,和我們匯合之后一起進去.”
董大偉隨即拍胸脯保證在8:30前到。
接下來也沒什么好交代的了,于是各回各家。
羅陽跟著爸媽返回鄉下老房子過夜。
到家之后,羅建國借口抽支煙,扯了兒子到院子里。
“爸,有事?”
羅陽一眼就看出羅建國有事要說。
“陽陽.問你個事!”
明暗交替的煙頭映襯出羅建國的面孔,但是光線太暗,看不到表情。
“你和梁家那位姑娘還有往來嗎?”
“爸,你問這個干嘛?”
“我就問你們還有沒有往來。”
羅建國堅持道:“你眼見著就要和姜帆定親了,和那邊要是還有牽扯最好還是斷了吧!”
“爸,我和梁大小姐僅限于工作上的關系,哪怕有好感,也沒有到挑明的地步。”
羅陽回答的很確定:“而且她現在已經去了國外,我和她將近一年半沒有聯系了,根本沒必要擔心這個。”
“那就好!”
聽到兒子回復的這么堅定,羅建國松了一口氣。
“小姜在你最困難的時候都沒有放棄,你可不能對不住人家。”
羅建國不放心的最后詐兒子:“除了小梁之外呢和我說說沒關系,要是被你媽知道,抽筋扒皮還是輕的!”
他不是古洪蘭,因為常年在外面做工程,知道金錢對于小姑娘的殺傷力。
羅陽年少多金又帥氣,還在讀著大學。
要說身邊沒有女孩子喜歡,打死羅建國都不信!
“我你還不了解嗎?”
姜還是老的辣,差點就把某人交代出來。
“姜帆也常去學校找我玩的,而且在松江買了房子,我的周末時間絕大部分都在陪著她。”
羅陽拿出姜帆來佐證,同時道:“而且我現在手頭上這么多產業,忙都忙不過來,哪有時間想別的。”
羅建國一下子就被轉移了注意力。
“兒子,你老實交代,現在名下有多少產業了?”
在羅陽定親前夕,羅建國終于問出了這個問題。
“你是問企業數量還是問資產?”
“都說說吧。”
羅建國笑罵道:“小兔崽子,還和我賣起關子來了。”
“現在我全資控股、絕對控股以及投資參股的企業加起來得有15家。”
羅陽汲了兩口煙,不緊不慢的道:“要算個人資產的話.具體數字還不清楚,但是超過10個億應該問題不大!”
超過10個億!
個、十、百、千、萬、十萬、百萬、千萬、億、十億。
羅建國:“.”