談了飼料的相關事務之后。
江淼放下財務報表，抬起頭看向呂偉斌：“老呂，你這幾天抽空和南湖村委會談一談，看看有沒有大片閑置的坡地，租一百畝下來，如果沒有去附近其他村問一下。”
“沒問題，我明天找柯村長談一談。”呂偉斌雖然不知道老板要坡地做什么，不過他知道老板肯定有需要。
“另外，找之前建設農場大棚的公司，約他們過來談一個一百畝的食用菌大棚，要那種可以控溫控濕控光的智能大棚。”
聽到這里，呂偉斌已經猜到那一百畝坡地要用來做什么了，不過他還是提醒道：
“老板，之前我們建設日光大棚的時候，那個公司給過相關的報價單，這種鋼結構的全智能大棚，每畝報價為12萬。”
江淼當然知道相關的報價，想了一會，又補充道：“我知道。對了，談合作的時候，讓對方加自動消毒系統，每一個大棚都要配備自動消毒室和更換防護服防護頭盔的衣帽間，另外要加強結構的強度，能夠抵抗17級的臺風。”
呂偉斌在記錄本上記下這些事情：“我會向對方說明老板的要求。”
如果是普通的日光大棚，江淼不會特地要求防臺風。
但是智能大棚的成本比較高，如果被臺風摧毀了，那損失就大了。
接下來江淼又說起一件關系到公司發展的重要事情：“公司的發展日新月異，之前的一部分管理制度也需要與時俱進了。”
聞言，眾人頓時正襟危坐，安靜地聽接下來的內容，畢竟這可關系到他們的未來。
“大家都知道公司分為5大級，20小級，目前只制定了D級的工資待遇，接下來我就簡明扼要地說一下其他等級的工資待遇，以及具體的晉級方式。”
一旁的黎子軒趕緊打開投影儀，投影幕布上出現了員工等級劃分和相應的待遇情況。
D級：D1基本工資3500元、 D2—4500、 D3—5500、D4—6500。
C級：C1—8500、C2—10500、C3—12500、C4—14500。
B級：B1—18500、B2—22500、B3—26500、B4—30500。
A級：A1—38500、A2—46500、A3—54500、A4—62500。
S級：S1—78500、S2—94500、S3—110500、S4—126500。
“…以上就是公司的員工等級待遇，除此之外，績效、五險一金也和員工的基本工資掛鉤。”
江淼停了一下，喝了一口茶：“關于住房公積金一點，公司不打算參照主流企業的做法，而是由公司委托另一個房地產公司建設房地產，然后按一定的標準銷售給員工，員工每個月向房地產公司還款，而這個還款金額就是你們的公積金，你們的公積金繳納比例為基本工資的12%。”
“12%比例嗎？這還不錯…”
“不過委托房地產公司建設樓房，價格應該會便宜一些吧？”
江淼點了點頭：“是的，這相當于員工福利房，為了減少大家的負擔，另外公司還打算推出一個年功計劃。”
“年功計劃？”李洲不太理解。
“老板，年功計劃是什么？”李文娜好奇地問道。
隨即江淼就給眾人簡明扼要地解釋了一下：“年功計劃就是根據員工的工齡，補貼公積金個人的繳納那一部分。”
作為法律專業的蔣海波，一下子就聽懂了，不過他沒有開口，而是等老板說下去。
江淼繼續說道：“根據法律規定，公積金繳納比例上，個人和公司是一樣，如果選擇了基本工資的12%，那就是你個人出12%，公司再出12%，加起來歸入個人公積金賬戶之中。”
“年功計劃就是一個補充，公司打算以兩年工齡為標準，每增加兩年工齡，個人繳納比例下降1%，公司繳納比例提升1%，這是公司補貼員工。”
緊接著他又補充道：“另外還有幾點需要注意，還款沒有還清之前，房產不能用于次貸和出售，僅限于自己居住或者出租；”
“如果員工在離職之前，沒有還清貸款，剩下的貸款員工必須全額承擔；如果員工無力還款，或者想出售這套房子，公司可以承接下來，房產轉讓價格就是你們公積金已經繳納的那一部分。”
聽到這一點，眾人知道這是為了避免有人離職之后，出現產權和貸款糾紛，同時也是綁定員工。
不過這也無可厚非。
畢竟海陸豐公司的公積金個人繳納比例，是最高的12%，普通公司一般是8%，有的是5%，更有甚者壓根就沒有公積金。
另外眾人也似乎看出了老板的一些想法。
所謂的委托房地產公司建設和銷售，估計就是左手轉右手的操作。
就是江淼成立一個房地產公司，然后用這個房地產公司承接海陸豐公司的委托。
這樣做的好處，可以將中間成本壓到最低，同時還可以避開房管局的市場指導價。
因為江淼打算給員工送一個首付福利。
這筆首付就可以由海陸豐公司以獎金的名義，替代員工支付給房地產公司。
看起來，明面上房產價格還是和市場價差不多，實際上是少了一個首付。
當然，為了避免員工通過離職的方式，獲得公司獎勵的首付金，這個首付福利是要看員工級別和工作年限。
員工等級越高，工作年限越久，自然不會輕易選擇通過離職獲得首付金。
更何況，江淼設計的這個首付金，還可以分期付款，不一次性支付，而是每年給一定的比例。
這樣一來，在公司工作越久，反而越有利。
相當于每個月只需要繳納一點點錢，就可以獲得一套房子。
說完了公積金的事情，江淼又說起員工晉升的事情：“關于員工晉升，目前我暫時定下兩條晉升路線，分別是年限晉升和績效晉升。”
“年限晉升非常簡單，D級每五年自動提一級，C級每十年自動提一級，B級每二十年自動提升一級。”
至于為什么沒有說AS的年限晉升，那是因為這兩個級別沒有必要存在年限晉升的方式。
畢竟一個人的生命是有限的。
假如一個員工20歲加入公司，選擇按部就班的工作，那他20年后，可以提升到D4；40年后可以提升到C4。
問題是，員工怎么可能在公司工作60年。
就算是以后繼續延遲退休，最多只能工作到70歲，那他這個工作年限才50年而已，根本不可能達到C4級別。
而之所以還設置B級的年限晉升，主要是考慮到一部分員工的起始等級比較高。
比如技術員，起步就是D3。
中下層的管理層也是起步D3，甚至有直接C1、C2的。
那就不得不考慮到一部分能力比較平庸的管理層，可能長期無法通過績效晉升，只能靠熬資歷晉升，如果可以在公司工作50年，是有可能達到B1級別的。
“績效晉升到時候我會和各個部門分別討論，會制定一套合理的績效晉升方案。”
再次喝了一口茶，江淼這才說到今天的最后一個議題：“想必大家都清楚，我們公司是屬于個人獨資企業，因此為了激勵全體員工，我打算設置一個虛擬股獎金池。”
“我將拿出5%的股份，作為今后兩年的虛擬股獎金池，年底的毛利潤出來后，全體員工按照持有的虛擬股份額，獲得毛利潤5%的獎金。”
啪啪啪…眾人立刻興奮地鼓掌起來。
這可是確確實實的利益。
要知道公司去年的毛利潤就達到了六千多萬，今年必然會更高，5%至少有幾百萬。
江淼補充道：“今后虛擬股獎金池的占股比例，會隨公司的發展而同步調整。”
這是一個必然的選擇。
畢竟公司的規模在不斷膨脹，員工數量也不斷增加，同時利潤卻是存在波動的，肯定需要每隔一段時間調整虛擬股的占股比例。