要么面積太小，不到十英畝，在島上只能建一棟別墅。
要么島嶼完全被開發了，島上建了豪華別墅、游泳池等各種生活設施，這不是陳銳想要的。
唯一的一座位于墨西哥加利福尼亞灣，擁有面積超過150平方公里的塞拉爾沃島，不過由于塞拉爾沃島售價太高，高達3.5億美元，被陳銳無奈放棄。
道森.伯格見陳銳一副失望的表情，開口對陳銳說道，“陳先生，這600多個掛牌待售的島嶼中沒有你喜歡的嗎？”
“沒有，不過，這個位于墨西哥加利福尼亞灣，擁有超過150平方公里面積的塞拉爾沃島我非常看中，不過，非常遺憾，它售價太高了。”陳銳笑了笑，說道。
道森.伯格喝了一口咖啡，說道，“確實很遺憾，不過擁有超過150平方公里的面積的島嶼正在掛牌出售這種機會非常少見，我想有很多富豪對這個島嶼非常感興趣吧。”說到這里，道森.伯格話音頓了頓，接著說道，“不知道陳先生對所要購買的島嶼有什么要求。”
陳銳在心里斟酌了一會兒，開口說道，“第一，面積要大，最好島嶼的面積在幾十平方公里以上，其二，島上擁有淡水資源。其三，島嶼主權所有國對島嶼的開發不能做太多的限制。”
聽完陳銳的要求后，道森.伯格擰緊了眉頭。想了片刻之后，才開口對陳銳說道，“我知道有一座島嶼符合你的要求，不過，......，這個島嶼的主權國家是海地，這不是一個很好的選擇。”
海地，這個加勒比海北部的一個島國，是世界上第一個獨、立的黑人國家，也是世界最窮困的國家之一，最不發達國家之一。
75%的人生活在赤貧狀態下，失業率高達75%。
海地社會動蕩，政、變成了家常便飯，是獨、裁者、暴、君的樂園。
從海地獲得獨立開始，1806年，政、變，海地第一位統治者和第一位國王，德薩林被暗殺。
1820年，克里斯多夫在一次政、變中吞槍自盡。
1843年，一名黑白混血人夏爾.埃拉爾發動了政、變。
1859年，身為參謀長的塔巴拉公爵法布爾.熱弗爾將軍發動政.變。
......
1908年到1915年，海地發生了6次政、變，更換了8位總統。
1946年，政、變，1950年政、變，......
2004年，軍事叛亂，......
世界上從沒有一個國家像海地一樣，把政、變當飯吃的國家，習以為常。
在這樣的背景下，海地的治安可想而知，槍支泛濫，槍擊、綁、架事件層出不窮，治安極差，位于首都太子港的**系危險之地，當地警察也退避三舍。
所以，道森.伯格才對陳銳說，在海地購買海島不是一個好的選擇。
“你是托爾圖加島。”陳銳說道。
之所以陳銳說出是托爾圖加島，原因很簡單。
海地雖然海岸線很長，但擁有的海島很少。
南部有個瓦什島，中間有個戈納夫島，西北部有個托爾圖加島。
其中，托爾圖加島在海地的歷史上有被出售的先例。
1971年，唐.皮埃爾松和海地政、府提出合約，以99年為期獲得托爾圖加島的租讓權，試圖建立托爾圖加自由港。
所謂99年為期的租讓權，可以參考英國向清政、府租借香港99年。
道森.伯格點了點頭，對陳銳說道，“是的，海地政、府有意把托爾圖加島東部一塊無人居住的土地，面積大約有100平方公里左右，分成十幾塊出售，每一塊土地的面積劃分為在5~10平方公里不等，每一塊土地的價格大約在200萬~500萬美元之間。”
陳銳點了點頭。
100平方公里面積可不少。
舉個簡單的例子，SZ市中心FT區的面積是78.8平方公里。
100平方公里相當于1.27個FT區。
FT區的人口密度是1.69萬人/平方公里，
按照這個人口密度計算，100平方公里可以生活169萬人口。
100平方公里，相當于托爾圖加島一半多。
100平方公里左右的土地劃分為十幾塊，一塊售價在200萬~500萬美元，這樣算下來，100平方公里全部買下來大約需要8000萬~1億美元，價格可不低。
黑西哥加利福尼亞灣的塞拉爾沃島賣3億5000萬美元，還能說得通。
其一，塞拉爾沃島有156平方公里，相當于托爾圖加島要出售的土地的1.5倍。
其二，買主把塞拉爾沃島買下后，整個塞拉爾沃島成了買主的私人土地，而，購買托爾圖加島上的土地，托爾圖加島還有一半的所有權是屬于海地政、府。
其三，也是最重要的一點，海地政、治不穩定，從海地獲得獨、立開始算起，在這個海島國家進行了十幾次成功的軍事政、變，政、變非常頻繁，是獨、裁者，暴、君的樂園。
這樣的話，現在花了1億美元購買了托爾圖加島上一半多的土地，等到另外一個總統通過軍事政、變上臺，立法強制收回你擁有的托爾圖加島上土地，或者交納一筆巨額的購買費。
這非常有可能。
這種例子經常在加勒比海以及南美洲一些國家上演，只不過，不是土地所有權，而是石油。
2006年，玻利維亞總統莫拉斯宣布對在該國國土內的外國石油公司實行國有化，并且同時派軍隊進駐全國的53塊油田。
阿根廷也是！委內瑞拉也是！古巴也是！
一句‘石油國有化’全部被收歸國有了。