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974章 到底是什么好?

更新時間:2019-04-19  作者:短刃
頤園續的店面房,溫朔以七千九百萬的超低價位拿下,另外,交納三千萬作為預購款訂金,一次性預購了寧馨苑續外寧馨苑商務樓的所有店面房,合同約定,一年半時間內,朔遠控股公司可以分次,也可以一次性,再交付兩億一千萬的預購款,余款在建筑落成時,一次清。

這么大的訂單,莫說是華遠地產京城分公司成立以來,遇到最大的單子,便是整個華遠地產,也從來沒有遇到過這樣的客戶。

當公司各部門的負責人和員工,看到總裁鐘祿紅光滿面,毫不掩飾興奮地從辦公室里快步出來,幾乎是熊著到銷售部,沒多大會兒又跑向法務時,大家還都有些詫異,什么情況?

隨即,銷售部的經理也興奮地攥著拳頭沖出了辦公室。

爆炸性的消息,很快傳遍了全公司上下!

老天爺!

一個客戶,一次性談妥了近三億七千九百萬的單子,且一次性向華遠地產京城分公司,交納一億零九百萬!

公司目前在售的樓盤只有頤園續!

本季度的銷售目標一共才多少錢?!

三億五千萬!

作為華遠地產進軍京城之后的第一個樓盤項目,頤園續不算大,一共才二十一棟樓,且都不是特別高的樓房,大多數為帶有地上車庫和閣樓的總計才十五層,最高的二十一層,只有四棟。

房屋均價還不到六千元每平米!

也就是說,今天總裁談成的這單生意,僅是馬上拿到的房款,等同于賣出了將近一棟半的樓房啊。

全部房款算上的話,等于賣了五棟樓!

一時間,由總裁鐘祿親自牽頭,和銷售部經理,以及法務部門的人士,迅速起草協議,與溫朔、黃芩芷商量協議中的各項條款,銷售部則是跑前跑后地幫著辦理各種手續。

溫朔雖然不擔心他們在合同中給自己下套,但一向摳門兒精明,又習慣性未雨綢繆的他,當然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協議內容。再如何信任鐘祿,信任華遠地產,可人家是銷售方,制定出來的合同毫無疑問,會更多有利于華遠地產的。

仔細審核過每一天協議后,果然被謹慎的胖子察覺到了問題。

他毫不留情面地提出了三點要求:

首先,朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務樓一層的店面房,必須在合同中注明是實際面積,而非建筑面積;

其次,寧馨苑商務樓的交付時間必須寫清楚,且注明一旦交付時間推遲,則視為華遠地產違約,需要給予朔遠控股公司資金補償,具體補償比例現在就要計算清楚,在合同中注明;

另外,房屋建筑質量,必須符合國家標準,將來如果建筑質量出問題,朔遠控股公司有權退房,且華遠地產無條件退還所有款項及利息,另,按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。

這,難免讓法務和銷售部門的人員為難,便是鐘祿也不好答應溫朔提出的這三項要求。

房屋質量可以保證;

按照實際面積這一點,恐怕有些難,因為規劃設計就是按照建筑面積算的,當前市場上就沒有說什么實際面積的,誰聽到這項要求時,都會第一時間想到,這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點,鐘祿稍作思忖之后便痛快地答應下來,設計圖紙稍微改改,這種大客戶提出建設要求都可以動的,無非是多出一些面積,最多百萬元的損失,相對比這一單生意來講,完全可以忽略不計,但如果不同意,讓溫朔往下壓價,那就不好說了;

最難的,交付時間。

看似很簡單,按照原定計劃的時間,在合同中標注中,向后多寫半年不就行了么?

可這么做,溫朔肯定不會同意的。

更何況,建筑這個東西,誰敢就百分百的保證,按期完工交房?

期間稍有那么點兒意外,比如政策、天氣等等,施工就會延緩;更何況,這里可是京城啊,保不齊有什么會議了,有什么活動了,或者對于施工、建筑相關部門又有什么意見,要求更改了之類的

就此,鐘祿和溫朔、黃芩芷洽談了半天,最后不得已,鐘祿又給黃董事長打去電話請示。

黃申聽聞了這筆交易之后,也頗為驚訝和欣喜,但聽完目前協議談判中的問題時,黃申直接讓溫朔接了電話,道:“溫朔,鐘祿不是在合同中已經注明交付時間了嗎?別把時間定得那么死,太強人所難了不好,這樣吧,按照合同中的時間,再加上一條,如遇特殊不可抗拒的因素導致了施工拖延,交付時間推遲,華遠地產應當及時向朔遠控股公司通扁釋,且,無論任何原因,交付時間不得延遲超過六個月,如何?”

“三個月!”胖子硬撐著臉皮說道。

“五個月!”黃申有些生氣,他知道那兄子是何等的摳門兒吝嗇,這是想要往下壓價了,但,他還是做出了讓步——原因很簡單,不是看中了溫朔的這筆交易,而是,他知道女兒就在溫朔旁邊。

“四個月,不能再多了。”胖子忍著鉆心的疼痛,呲牙咧嘴倒吸著涼氣把這句話說了出來。

黃申稍稍猶豫后,答應了下來。

胖子把手機遞還給鐘祿,一邊憨憨地訕笑著扭頭看向黃芩芷,道:“答應了,就四個月,四個月。”

黃芩芷撇撇嘴,把掐字子肋部軟肉的手松開了。

坐在對面的鐘祿,放佛沒看到這一幕,心里卻是哭笑不得,還有種說不出的感慨:“到底是一家人啊,怎么說都好辦可是,這胖子也真夠,嗯,這樣也好。不徇私情的生意,做成了才最有成就感,再者,自己欠下卓總的人情,也只是頤園續的店面房那一單,而且自己本質上并未讓步,并借助于那邊的讓步,做成了更大的一筆交易,解決了華遠地產京城分公司目前資金短缺的燃眉之急。”

大功一件!

待協議簽訂之后,溫朔和黃芩芷當即與鐘祿一起,到銀行安排轉賬。

溫朔和黃芩芷私人名下的存款,目前只有九千三百多萬,而朔遠控股公司的賬上,有三千四百多萬。

小兩口按照之前的約定,先轉了個人存款,又從公司賬上轉了一千六百萬。

華遠地產京城分公司里,所有人都興奮不已,哪怕銷售部的人員很清楚這筆生意中沒有自己的提成,也高興得和同事議論紛紛著——這便是人之抽,這么大的一單生意啊,自己親眼見證了,以后和親朋好友在一起,這就是吹牛皮閑嘮嗑時引人注目的資本!

而且,速度還快!

當鐘總親自陪同著溫董事長和黃總下樓去銀行辦理轉賬時,才剛剛中午十二點。

所有人知道,且肯定,今晚鐘總得辦慶功會吧?

華遠地產的辦公樓下,有去年剛剛開設的一家銀行的分行,轉賬完畢之后,鐘祿頗為熱情要請溫朔和黃芩芷吃飯,卻被兩人婉言謝絕,說是原本就約了人,今天已經太晚了,不能再耽誤。

鐘祿也就不再多留,信誓旦旦地保證以最快速度,將一應房產手續辦妥,盡量不讓溫董事長和黃總為此事再有奔波。

目送著黃芩芷和溫朔駕車離去,鐘祿立刻給黃申打去電話匯報情況,又給卓慧蘭打了個電話,把今天的情況簡單講述了一遍,并且隱晦地向卓慧蘭表達了誠摯的謝意。

遠在深港的黃申,掛斷鐘祿的電話后,坐在家中三樓的書房里,微皺眉望著窗外碧波如鏡的湖面。

華遠地產京城分公司,原本是不會出現資金短缺問題的。

但偏生諸多巧合的事情同時發生,趕在了一起,到處需要大筆的資金,哪一項都很重要,都是有極大的利益,且事關企業戰略發展,都處在了緊要關頭。

事實上,京城分公司總計有著四個億的資金缺口,黃申在電話中嚴厲地命令鐘祿,想辦法撐三個月,無非是三個月而已!

撐不住了,那就是你鐘祿的問題!

性格的原因,黃申極為強勢,堅決不肯做出去找人借錢的行為。

因為他是黃申,他是華遠這艘商業航母的創辦者、掌舵人!

三個月后,別說四個億,十個億,五十個億都能拿出來!

華遠旗下幾家企業賬上的流水,都足夠同時開工幾個如正在動工建設中的京城華遠廣愁目!

可鐘祿對他實話實說,傾盡全力去撐住,去談判,也得再有一個億才行。

不然的話,京城華遠廣愁目,就不得不停工。

怎么能停工?!

當時逼得黃申差點兒真要去找人借錢了,短缺一個億的資金?自己丟不起那張臉啊。

關鍵時刻,妻子站了出來,對他說:“我去找溫朔和芩芷談,不借他們的錢,讓他們買華遠地產的房。你不需要參與,這件事就當做你不知道,而且,將來如果溫朔和芩芷買華遠地產的房,確實不如買其它地方的房子收益更高,那么,我們可以給予彌補。”

黃申細想之后,同意了妻子的建議。

也正是因為這般情況,從未有想過有一天會為一個億的資金而發愁的黃申,開始懷疑家中風水的問題。

他雖然也考慮到,是因為自己現在鋪開的攤子太大了,但

只是一個億,三個月時間而已。

荊白信誓旦旦說家中風水能興盛氣運,年前收購京城的那家房地產公司,華遠廣愁目順利展開,黃申還真是信得不能再信,可這一個億怎么說?玩兒我吶?

現在,極為短缺的一個億資金,如此順利地到手了!

該慶幸家中風水,還是慶幸,自己有個好女兒,還有一個好女婿?!

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