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第119章 昂貴的商鋪

更新時間:2020-03-07  作者:520農民
陳石讓業務員霍明坐在自己辦公桌前。

也讓人事小莊給他倒了一杯熱水,兩人估計要聊的時間比較長。

陳石問了他最近的工作后,就直入話題:“霍工,最近工作辛苦了,找你來,是有一件非常重要的事,要派給你做。”

陳石之前讓他關注一下商鋪的事,不知道進展怎么樣了。

之前只是隨便提了一下,如今下一步的商業計劃已經確定,是應該讓他深入地去調查一番。

霍明恭敬地說:“老板,工作不辛苦,都是本份工作,你請說。”

手上拿著筆計本,放在桌上的水倒是沒喝。

老板待他不錯,薪水高,福利也不錯,老板脾氣挺好的,至少還沒在他們面前發過脾氣。

僅比自己年齡少八九歲,但性格卻是非常穩重。

上次展銷時,公司所有人都不看好,都覺得虧本了。

但最終誰也沒想到,展銷火爆到懷疑人生,讓人難以置信,公司大賺特賺,員工也受益了。

因此,老板在他眼中,是一個非常精明能干、化腐蝕為神奇的生意人。

別的生意人看不到的生意,看似非常平凡的小商品,他卻能脫穎而出,玩得出彩。

就拿公司的小商品店,周邊有賣小商品的商店,同類商品,目前已經沒什么生意了。

只是公司賣什么,同類型的產品,別人就很難賣的出。

震撼而霸道!

若僅僅是賣相同小商品的商鋪,真的可以關門了。

若是多進些其它商品,其它店家估計也沒活路了。

幸好,目前與競爭店家沒有發生什么惡意的矛盾。

陳石還讓那些健壯的男生,集成十幾人,有意無意地在自家店鋪溜一下,搬貨物,順便展現一下力量。

一周一次,時間也不長,十幾分鐘。

起初公司所有人不明白,那些男學生也不明白,就是讓他們搬貨而已。

霍明是個精明人,起初也不理解老板的作法,但看到其它附近的小商品店老板老是過來觀察后,才明白老板的用意。

不怕賊偷,就怕賊惦記。

就是讓那些同行,連使壞的小心思都不敢有。

陳石看他點頭了下,非常認真,他很滿意,提醒說道:“我之前讓你了解一下省城的商場店鋪情況,如今,就是想讓你真正地深入調查。”

“我們下一步,就要在商場或步行街臨街店租店鋪,賣服裝!”

“你也是本地人,對省城的商業圈了解得怎么樣?就是那些購物商場,百貨樓,步行街。”

聽完老板的話,霍明醞釀了下,思索語言組織,說:“老板,據我熟悉的,再加上最近調查的,熟悉一些。”

“比如春熙路、遠洋太古里、環球中心、凱德廣場、金牛店的億達廣場、大悅城、銀泰城、來福士萬象城、蘇寧廣場城市奧特萊斯、福士、人民商場、王府井、太平洋、伊藤、摩爾百盛天府廣場店等。

這些,算是人流量比較大的商圈吧,人氣算是很旺。”

陳石點點頭,有些商場他知道,有些地方不清楚。

想不到霍明了解的比較多,看來下了功夫,問道:“你覺得哪里人氣最旺?”

霍明不假思索地說:“應該是春熙路吧,不過,其它地方也不錯,沒有具體地對比,沒有數據,也很難說。”

陳石點頭說:“嗯,你說的也是,春熙路發展的早,算是老街了,算是出名。”

省城最出名的商圈,大部分人認為是春熙路,哪怕在全國,也是相當出名。

春熙路的最大特色在于匯集了眾多品牌的各類專賣店,以及擁有眾多的中華老字號商場,是外地游客和本地白領偏愛的購物地點。

商圈中也不乏大型商場、酒店等。

陳石又問:“那里的商鋪怎么樣

我想咱們第一批商鋪那里應該有,頭一槍,一定要打響。”

“老板,我們一定要租火爆的商鋪嗎?

商鋪空位置肯定很少,轉讓費很高,十多平方的旺鋪轉讓費,少則幾萬,多則十多萬,要是面積大的,轉讓費要數十上百萬。”

霍明有些不理解,老板為什么一定要玩那么大。

一家店鋪弄下來,租金加其它,看他的架勢,沒有一兩百萬玩不了。

讓他去談判的話,肯定有點發虛。

陳石聽完霍明的話,有些發愁。

如果想要人家的旺鋪,人家肯定要宰他一頓。

要不然,人家還在賺錢,雖然賺得少,但不給錢,干嘛把店鋪轉讓給你。

沒錢,憑什么?

因為大多跟房東簽的合同都有押金,如果退租,租客是拿不到押金的,少則一個月的押金,多則兩個月的押金。

那里的鋪面,十多平方的旺鋪,月租金怎么也要萬把塊,多則兩萬。

再加上裝修費,退租后是拿不回來的,如果賺不了什么錢,就想嫁接到下一個租客,順便賺一筆。

如果真的是旺鋪,人家本來一年利潤就有幾十萬,給對方幾十萬元都不會轉租的。

人家本來是一只天天下金蛋的母雞,你卻想用普通價格買母雞的雞肉。

開什么國際玩笑!

總之,能租的,只能是生意虧的鋪面,或者位置偏差點的。

位置好,生意好不一定就能賺錢,畢竟位置好的鋪面,租金高得離譜。

有些位置,十多平方的鋪面,月租金能達到兩三萬塊!

但是一個月毛利能有兩三萬,能說生意不好么,但交了房租,那就是虧本了。

當然,也有不要轉讓費的。

不過,租金會偏高一些,那是原租客虧本,承受不了高的租金,早點止損,寧愿不要押金也要退租,等的時間太長,又沒有人接手。

無人接手,那是因為房東要的租金太高,并不是攤位不好,看上這種攤位的肯定有很多商人。

陳石思索了下,說:“你先找找吧,那種商圈,轉讓費避免不了,位置偏點沒事,租金高也沒事,但面積一定要大,至少二百五十平方,夠空曠,周邊人流過得去。”

霍明理解,一邊記錄點頭著,公司的鋪面生意異常火爆,若是地方太狹窄,成交率不會很高。

但上二百五十平方的鋪面可不好找,其中想轉租的難上加難。

不過,這些困難他都得克服。

他不去找,難道讓老板去找么。

開什么玩笑。

如果那樣,他離下崗也不遠了。

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