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第二零六章 大手筆置產

更新時間:2021-01-27  作者:步槍打蚊子
戀上你看書網,重生之鄉野賢農

做為蜀南的首府所在地,能在省城找到一份優厚的工作,也是很多年青人的夢想。即便是昔日的天之驕子大學生,等開始實習找工作,卻發現生活遠沒想象中美好。

在省城,真正能提供食宿的企業并不多。很多從事服務行業的年青人,買不起房的情況下,只能選擇租房。環境好且安全的高檔小區,租金卻令他們望而怯步。

進入大四便從學校搬出來的李雨桐,也跟很多大學剛畢業,或者開始實習的大學生一樣,選擇搬出宿舍租房住。而她租的房子,也位于城中村的一幢閣樓。

類似這種城中村,在省城一些繁華地段,其實還有不少。這種房子,那怕看上去很舊不起眼,可依然很少有人賣。原因很簡單,村民都在等待政府拆遷。

隨著省城城市核心區不斷擴張,這些城中村早晚都要拆遷掉。對這些村民而言,也許憑借拆遷補償,就能過上夢昧以求的幸福生活,不用再辛苦度日。

即便暫時不拆遷,這些舊房子用于出租,收入也還是不錯的。就一個二十平左右的閣樓,每月租金也要四百五。若是十年后,這價格肯定便宜到過份。

可眼下,城里高檔住宅小區,一平也才不到五千的價格。租這種房子都要四百五,還是有點小貴的。但對李雨桐而言,住這里距離早前上班的服裝店近。

還有就是,這里治安還算不錯,那怕晚上回來沿途都有路燈。加上房東老兩口,都住在樓下。安全方面,自然還是有保障的。這個價格,她覺得還能接受。

看到皺眉的沐正峰,經過一晚蛻變容光煥發的李雨桐,還是笑著道:“是不是房間味道不好?估計又是街上那些垃圾沒清理,只要不開窗戶,其實也還好。”

“嗯!這幾天,你還是跟我住酒店吧!”一住

“好!那我拿幾個換洗衣服!”

沒在出租屋待多久,手挽手離開的沐正峰,看著走路姿態稍有不便的李雨桐,也很關心道:“還疼嗎?讓你休息,你還偏不聽。”

“沒事了!走走路,沒事的!”

聽到這話的李雨桐多少還是有些臉紅,可她明顯能感覺到,昨晚沐正峰對她還是表現的很溫柔。如若不然,她今天想要起來,只怕還真有點夠嗆。

知道沐正峰老家還一堆事,都需要他操心。加上省城旗艦店,也要盡快把店址找好。那樣的話,也能開始裝修。爭取搶在元旦前,省城的旗艦店能正式開業。

第二天到省城繁華街區閑逛的兩人,依然沒找到心儀的位置。可沐正峰,對省城的店鋪行情也算有所了解。直到第三天,沐正峰才算有所收獲。

看著眼前這條剛開發不久的商業街,前面便是李雨桐所說,早年省城最繁華的商業街。只是隨著其它商業街興起,這條街道也漸漸顯得陳舊。

而目前他所在的位置,正是與老街相鄰,剛開發出來的商業街。看著張貼出售或出租的這家店鋪,早前應該做過餐飲,只是不知為何沒做起來。

撥通上面的聯系電話,沐正峰很快帶李雨桐,來到這幢商業大廈的物業部。聽到報出的租金,沐正峰卻搖頭道:“我看告示上寫著可以出售,這套商鋪均價多少?”

“啊!你要買商鋪嗎?”

“嗯!雖然你們這座商場跟這條步行街,目前人氣還一般。但地段跟發展潛力,我覺得還是不錯。要是價格合適,我想買一套做房東。”

“是的!買商鋪,確實需要選地段,我們這條商業街,周邊有好幾所大學,人氣還是很旺的。只是因為目前商戶入住率還不高,但潛力還是很大的。”

“行了!先前我也簡單看了,那間店鋪應該搞過餐飲,只是沒做起來,對吧?”

被沐正峰打斷的銷售經理,也沒覺得有什么不滿。相比租店鋪,賣出一套商鋪的提成無疑更高。建這樣一幢商業大廈,對承建商而言,單靠租金投資回報率太慢。

坐在沐正峰身邊的李雨桐,聽到沐正峰要買,自然也是嚇一跳。可她還是什么都沒說,跟著沐正峰在銷售經理帶領下,再次來到之前的鋪子。

看到這間商鋪面積有近兩百平方,位置也相當不錯,聽完銷售經理的報價,沐正峰直接道:“我現在終于明白,你們這店鋪為何入住率不高,這價格也太離譜!”

面對轉身就準備離開的沐正峰,銷售經理也趕忙道:“先生,這價格真的不貴。雖然我們這條街是新興商業街,可地段還是非常有優勢的。不到兩萬一平的均價,很優惠了。”

“少跟我說這些!你說個實誠價,要是再開虛價,那就談到這里吧!”

眼看買家要飛,銷售經理最終給了一個九折的價格。可在沐正峰看來,這價格同樣有點虛高。看了有些忐忑的銷售經理一眼,沐正峰拉著李雨桐轉身就走。

結果很顯然,銷售經理趕忙道:“先生,九折真是我能給你的最低價。要不你稍等一下,我跟我們領導請示一下。對你這樣的大客戶,我們還是能給予更多優惠的。”

抬手看了一眼時間,沐正峰也很直接的道:“給你們半小時,拿出我滿意的價格。要是能賣,立馬簽合同。還有我是付全款,你知道這意味著什么吧?”

此話一出,銷售經理趕忙給領導打電話。沒過多久,負責這幢商業大廈的領導,也親自趕了下來。談到最后,這位部長只能道:“沐先生,那你說個價,如何?”

“兩百八十萬!要是行,你就拿合同,我去取錢!要是不行,你回辦公室,我繼續看鋪!”

通過先前與這位部長的談話,沐正峰覺得他這個出價,應該在對方的心理價位上。類似這樣的鋪子,再過十年的話,沒一千萬怕是根本買不到。

結果很顯然,這位部長佯裝無奈道:“沐先生,看來你還是個行家。行,成交!”

握手之后,沐正峰也很直接道:“準備合同吧!我很快回來!順便問一下,你們樓上商務樓,多少一平?還有住宅樓,又是什么價?”

聽到沐正峰還打算買商務房跟住宅,這位部長自然很熱情,直接表示給他一個最優惠的價格。結果談到最后,用于商務辦公的辦公樓,沐正峰買了一間面積三百多平。

可以住人的高層住宅,他又買了兩套大戶型每套近兩百平的。簽完合同,沐正峰直接交付一百五十萬的現金。看到旅行包里的現金,負責談判的部長也小小震驚了一下。

剩余的錢,要等產權證辦好之后,再一次性交清。一套商鋪,一套辦公樓,兩套簡裝大戶型住宅樓,總計成交價接近四百五十萬。在省城,也稱的上大手筆!

即便李雨桐知道沐正峰有錢,卻不知道他竟然這么有錢。原本是來租店鋪的,結果卻變成買店鋪的。以至離開時,她也很擔心的道:“剩下三百萬怎么辦?”

“放心!其實買下這些房產,一百五十萬就足夠。剩下等產權證辦下來,再拿產證權去銀行再抵押,要貸出三百萬很簡單。所以,我買房用的其實是銀行的錢。”

“可銀行貸款,也是要給利息的吧?”

“那肯定!但你知道嗎?不要太久,再等上一年,我現在買的商鋪還有其它房產,至少能升值幾十萬。而我付給銀行的利息,又有多少呢?”

清楚省城房價未來會漲到什么程度的沐正峰,非常清楚明年省城房價,會有一個大幅增漲。前番在州城得到的意外之財,可遠比買這幾套房多出不少。

甚至下午的時候,沐正峰又驅車帶著李雨桐,在商業大廈不遠的高檔小區,買了一幢一百二十平的精準房。令李雨桐意外的,簽合同時沐正峰卻把合同遞給她。

“簽字吧!”

“啊!這不行!”

“我不想多說第二遍,有個家,往后我來省城,也省的住酒店。簽字,把身份證交給業務員。等明天,我帶你回去搬家,住這里我更放心。”

見沐正峰表情很嚴肅,李雨桐內心感動之余,卻還是有種如墜夢中的感覺。曾幾何時,她也夢想在城里有個屬于自己的家,卻沒想到這么快就實現了。

那怕李雨桐知道,這是沐正峰給予她的補償。可她清楚,要是有這樣的補償,恐怕會有無數年青漂亮的女孩,飛蛾投火般涌過來吧!

等業務員拿著李雨桐的身份證,替其辦理好相應的手續,依然選擇支付現金。剩下李雨桐要做的,就是更換新房鑰匙,而后準備把家搬來這里。

或許是白天受到的沖擊太大,以至休息一晚的李雨桐,剛回酒店就把沐正峰給撲倒了。對她而言,也許能給予沐正峰的,或許只有這些。

而這一夜,對沐正峰而言,算是稍稍的盡興了一下。但對李雨桐而言,直接酣睡到中午時分。起來后,她似乎感覺身體都快散架了。

在沐正峰戲謔的眼神下,紅著臉沖進浴室。直到此刻,她才真正明白,火力全開的沐正峰實力究竟有多強悍。若非最后投降求饒,她都懷疑今天爬不爬的起來呢!

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